江西省房地产开发总体“不景气”

本报南昌讯记者秦谦报道：根据上半年我省房地产市场投资、销售、竣工等方面的情况，江西省统计局进行了综合分析。29日，记者了解到，上半年江西全省房地产开发投资增速呈逐月回落态势，商品房施工面积平稳增长，房屋竣工面积增速低位运行，商品房销售市场增幅较高但呈持续回落态势。“赣房景气指数”总体处于不景气区间。

　　统计显示，全省房地产开发投资由1～2月最高增幅48.6%逐月回落至1～6月的17.2%；土地购置是房地产开发先行指标，但上半年房地产开发土地购置面积329万平方米，比去年同期下降5.6%；商品房待售面积仍居高水平，上半年为804万平方米，比去年同期增长逾三成，其中住宅待售面积584万平方米；商品房销售仍较活跃但增速持续回落，价格仍呈上涨态势。商品房销售面积1157万平方米，对应销售额为601亿元；从单位商品房销售额看，上半年单位面积商品房销售额为5197元/平方米，比去年同期上升15.2%，两者在全国分别排第13和第4位，显示房价涨势依然明显。

　　省统计局分析，构成赣房景气指数的投资、资金来源、土地购置、商品房销售、商品房售价、施工面积6个方面，2个景气4个不景气，从而使得上半年全省房地产开发总体处于不景气区间。商品房销售面积和销售价格指标预警灯号为“红色”，处于“过热”区间，销售增速较快，价格仍属偏高。值得引起重视的是，商品房新开工面积同比继续下降、商品房待售面偏高、商品房销售价格涨势未减、开发资金中企业自筹和自有资金下降。